Tani Kredyt Hipoteczny » program rodzina na swoim

Ranking kredytów Rodzina na swoim – Maj 2011

Admin — Sat, 14 May 2011 02:07:56 +0000

Kredyt hipoteczny z dopłatą rządową dalej cieszy się niesłabnącą popularnością, wzięło już go ponad 100 tys. kredytobiorców. Program “Rodzina na swoim” wprowadzono w styczniu 2007 r. Jego pierwotnym celem jest pomoc młodym małżeństwom, oraz osobom które samotnie wychowują dziecko, w zdobyciu mieszkania bądź nowego domu.

Najważniejsze cechy programu “Rodzina na swoim”

- Z programu rodzina na swoim mogą skorzystać tylko małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dziecko, a dom lub mieszkanie musi spełnić kryterium cenowe.

- Powierzchnia mieszkania, które możemy kupić w ramach programu rodzina na swoim, nie może przekraczać 75 metrów kwadratowych, natomiast powierzchnia budynku 140 metrów kwadratowych.

- Rząd organizuje dopłaty (nawet 50%) do odsetek kredytów hipotecznych przez pierwsze osiem lat spłaty tych kredytów. Ściślej mówiąc wysokość tej dopłaty zależy od oprocentowania które ustalane jest według ustawy: średnia trzy miesięcznej stopy WIBOR przez ostatnie trzy miesiące powiększona o dwa punkty procentowe.

- Dopłaty rządowe do kredytów hipotecznych są bezzwrotne czyli jeżeli nasza dopłata wynosi 680 złotych miesięcznie to w przeciągu pierwszych ośmiu lat spłaty dostaniemy od rządu blisko 75 tysięcy złotych które nigdy nie będziemy musieli zwrócić.

- Ubiegając się o kredyt preferencyjny składamy pisemne oświadczenie, że nie przysługuje nam tytuł prawny do lokalu, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny.

- Z kredytu może być sfinansowany zakup:
* lokalu mieszkalnego
* spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
* domu jednorodzinnego

- Z kredytu może być sfinansowany również koszt:
* wkładu budowlanego
* nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego
* adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne

Ranking kredytów Rodzina na swoim – maj 2011

Ranking został opracowany przez eBroker.pl dla klienta który szuka kredytu w programie Rodzina na Swoim na podstawie ofert banków uczestniczących w tymże programie. Oferty zostały porównane dla 50 metrowego mieszkania, kredytowanego w 100%, na kwotę 250,000 zł rozłożoną w ratach na 30 lat.

Rodzina na swoim – ponowne zmiany

Admin — Sun, 17 Apr 2011 08:00:13 +0000

Najprawdopodobniej to już ostatni moment żeby skorzystać z programu rodzina na swoim. Prace nad programem w parlamencie trwają i wygląda na to że końcówka roku będzie stopniowym wygaszaniem tego programu. Na główne założenia rządowej propozycji składają się przede wszystkim: ograniczenie programu rodzina na swoim do rynku pierwotnego, ograniczenie wieku kredytobiorców do 35 lat, oraz znacząca obniżka limitów cenowych.

Program rodzina na swoim był dużą pomocą dla rynku nieruchomości w Polsce. Deweloperze chcą maksymalnie wykorzystać czas jaki został w tym programie, dlatego coraz więcej projektów oferuje mieszkania z których mogą skorzystać młode małżeństwa. Limit cenowy który będzie obowiązywał jest znacznie podwyższony i na przykład dla Warszawy wzrósł prawie o jedną czwartą w porównaniu z końcem zeszłego roku.

Rodzina na swoim czyli małżeństwo przyspieszone

Admin — Sun, 03 Apr 2011 03:25:49 +0000

Jedni pobierają się z miłości i hołdują tradycje. Inni z miłości ale też z myślą że związek małżeński ułatwi im życie. “Chcemy jeszcze skorzystać z kredytu rodzina na swoim dlatego załatwiamy te sprawy dużo wcześniej” – twierdzą młode pary. W urzędach stanu cywilnego tylko w tym roku zdecydowanie więcej par zgłosiło się z przyspieszeniem terminu zawarcia związku małżeńskiego. Pary wskazują jako przyczynę skrócenia terminu program rodzina na swoim, kredyty, chęć zakupienia mieszkania i skorzystania z tego programu. Jak wskazują eksperci tzw. boom rozpoczął się w zeszłym roku po informacji że rząd zamierza ograniczyć dopłaty do preferencyjnych rodzinnych kredytów. W grudniu pożyczkę wzięło ponad pięć i pół tysiąca osób ale już w styczniu i lutym zainteresowanie kredytem rodzina na swoim zaczęło maleć. Elementem który na pewno mógł to spowodować jest nasycenie rynku czyli dostępność mieszkań jest już mniejsza.
Jak się okazuje może być jeszcze trudniej. W ramach rządowego programu nie będzie można już kupić mieszkania na rynku wtórnym. Dopłaty dostaną najwyżej trzydziesto-pięcio latkowie i zostaną obniżone limity cen metra mieszkania.
“Jeżeli zmniejszy się limit ceny jednego metra kwadratowego to trochę mieszkań w poszczególnych osiedlach nam wypadnie ale to będzie cały czas liczba około tysiąca” -mówi pewien deweloper z Warszawy. Tyle że będzie mniejszy wybór. Mieszkania z rodziny na swoim będą oferowane nie w centrach wielkich miast jak jest dzisiaj ale głównie na ich obrzeżach gdzie jest poprostu taniej budować. W warszawie z 9 tysięcy blisko 100 złotych za metr kwadratowy ten limit może spaść do niewiele ponad siedmiu tysięcy stu złotych. Czas więc goni. Wnioski o przyznanie kredytu rodzina na swoim można będzie składać tylko do końca przyszłego roku. Ten cały projekt jest dość kosztowny z punktu widzenia skarbu państwa ponieważ tutaj mamy dopłaty przez osiem kolejnych lat. W tym czasie państwo spłaca połowę odsetek, co roku wydając na to 300 milionów złotych.
Program rodzina na swoim rozruszał rynek mieszkaniowy w Polsce. Wielu młodym ludziom ułatwił decyzje o starcie w dorosłe samodzielne życie. Są głosy że będzie czymś zastąpiony ale dalej nie wiadomo czy tak się stanie.