Tani Kredyt Hipoteczny » Rodzina Na Swoim Aktualności

Kredyty hipoteczne promocje – Bank BGŻ

Admin — Wed, 06 Jul 2011 01:35:27 +0000

Kredyty hipoteczne banku BGŻ na promocyjnych warunkach aż do końca lipca. Bank BGŻ przedłuża promocję, polegającą na obniżeniu marży kredytów hipotecznych i budowlanych.

W ramach aktualnej promocji kredytobiorcy z dobrą historią kredytową mogą liczyć na atrakcyjną marżę (obniżoną nawet do 0,95 proc., z RRSO od 5,5 proc.), oraz na 0% prowizji – jeśli posiadają lub zdecydują się otworzyć konto osobiste. Ponadto, klient banku BGŻ, aby otrzymać kredyt hipoteczny z obniżonej marżą, musi w zamian skorzystać z dodatkowych produktów banku: konta osobistego w Planie Aktywnym (miesięczne wpływy min. 2 tys. zł), karty kredytowej i ubezpieczenia od nieruchomości.

Promocyjna oferta trwa do 31 lipca br. i mogą z niej skorzystać także osoby zainteresowane kredytem z rządowymi dopłatami ’Rodzina na swoim.’

Informacje dodatkowe:
Kredyt mieszkaniowy w Banku BGŻ to: długi okres kredytowania (do 40 lat), kredyt udzielany do 100% wartości nieruchomości, atrakcyjny pakiet ubezpieczeń, oraz możliwość skorzystania z karencji w spłacie kapitału nawet do 30 miesięcy.

źródło: Bank BGŻ

Rodzina na swoim w jakim banku najlepiej? – maj 2011

Admin — Tue, 17 May 2011 06:51:57 +0000

Rodziny starające się o kredyt mieszkaniowy z dopłatą rządową najczęściej zastanawiają się ile muszą zarabiać aby taki kredyt uzyskać. W ramach rządowego programu rodzina na swoim młode małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dziecko mogą liczyć na państwowe dopłaty (nawet 50%) do odsetek kredytów hipotecznych przez pierwsze osiem lat spłaty tych kredytów. Przedmiotem kredytowania kredytu preferencyjnego może być tylko mieszkanie, bądź dom jednorodzinny. Rozważając trzeba wziąć pod uwagę dwie cechy wybranej nieruchomości: powierzchnie oraz cenę metra kwadratowego.

Rzeczpospolita porównała oferty banków, uczestniczące w programie “Rodzina na swoim”, dla 4 osobowej rodziny mającej 40 proc. wkładu własnego i starającej się o kredyt w wysokości 200 tys. zł na 30 lat. Kredyt ma być spłacany w ratach równych.

Ranking kredytów Rodzina na swoim – Maj 2011

Admin — Sat, 14 May 2011 02:07:56 +0000

Kredyt hipoteczny z dopłatą rządową dalej cieszy się niesłabnącą popularnością, wzięło już go ponad 100 tys. kredytobiorców. Program “Rodzina na swoim” wprowadzono w styczniu 2007 r. Jego pierwotnym celem jest pomoc młodym małżeństwom, oraz osobom które samotnie wychowują dziecko, w zdobyciu mieszkania bądź nowego domu.

Najważniejsze cechy programu “Rodzina na swoim”

- Z programu rodzina na swoim mogą skorzystać tylko małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dziecko, a dom lub mieszkanie musi spełnić kryterium cenowe.

- Powierzchnia mieszkania, które możemy kupić w ramach programu rodzina na swoim, nie może przekraczać 75 metrów kwadratowych, natomiast powierzchnia budynku 140 metrów kwadratowych.

- Rząd organizuje dopłaty (nawet 50%) do odsetek kredytów hipotecznych przez pierwsze osiem lat spłaty tych kredytów. Ściślej mówiąc wysokość tej dopłaty zależy od oprocentowania które ustalane jest według ustawy: średnia trzy miesięcznej stopy WIBOR przez ostatnie trzy miesiące powiększona o dwa punkty procentowe.

- Dopłaty rządowe do kredytów hipotecznych są bezzwrotne czyli jeżeli nasza dopłata wynosi 680 złotych miesięcznie to w przeciągu pierwszych ośmiu lat spłaty dostaniemy od rządu blisko 75 tysięcy złotych które nigdy nie będziemy musieli zwrócić.

- Ubiegając się o kredyt preferencyjny składamy pisemne oświadczenie, że nie przysługuje nam tytuł prawny do lokalu, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny.

- Z kredytu może być sfinansowany zakup:
* lokalu mieszkalnego
* spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
* domu jednorodzinnego

- Z kredytu może być sfinansowany również koszt:
* wkładu budowlanego
* nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego
* adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne

Ranking kredytów Rodzina na swoim – maj 2011

Ranking został opracowany przez eBroker.pl dla klienta który szuka kredytu w programie Rodzina na Swoim na podstawie ofert banków uczestniczących w tymże programie. Oferty zostały porównane dla 50 metrowego mieszkania, kredytowanego w 100%, na kwotę 250,000 zł rozłożoną w ratach na 30 lat.

Ranking kredytów hipotecznych rodzina na swoim

Admin — Fri, 29 Apr 2011 22:04:00 +0000

Kredyt hipoteczny z programu “rodzina na swoim” wzięło już ponad 100 tys. kredytobiorców. Po kredyt z rządową dopłatą mogą sięgać tylko małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dziecko, a dom lub mieszkanie musi spełnić kryterium cenowe. Powierzchnia mieszkania, które możemy kupić w ramach programu rodzina na swoim, nie może przekraczać 75 metrów kwadratowych, natomiast powierzchnia budynku 140 metrów kwadratowych.

Najważniejsze aspekty programu Rodzina na swoim:

Dla kogo?
Ustawowa rodzina na swoim, to małżonkowie lub osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno małoletnie dziecko lub dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny.

Na jaki cel?
Z kredytu może być sfinansowany zakup:
- lokalu mieszkalnego
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- domu jednorodzinnego
Z kredytu może być sfinansowany również koszt:
- wkładu budowlanego
- nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego
- adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne

Limity dla inwestycji:
Ubiegając się o kredyt preferencyjny składamy pisemne oświadczenie, że nie przysługuje nam tytuł prawny do lokalu, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny.

Ile zyskamy?
Osobom korzystającym z programu ’rodzina na swoim’ z pieniędzy publicznych będzie spłacana połowa odsetek.

Rodzina na swoim – do kiedy?

Admin — Tue, 26 Apr 2011 06:05:57 +0000

Kredyty hipoteczne z finansowym wsparciem państwa mają dobiec końca. W przyszłym tygodniu sejmowa podkomisja zajmie się projektem zmian w programie “rodzina na swoim”. Na główne założenia rządowej propozycji składają się przede wszystkim: ograniczenie programu rodzina na swoim do rynku pierwotnego, ograniczenie wieku kredytobiorców do 35 lat, ograniczenie przyjmowania wniosków do dnia 31 grudnia 2012 roku, oraz znacząca obniżka limitów cenowych.

Domy z rządowym dofinansowaniem buduje ponad siedemnaście tysięcy małżeństw. Ponad osiemdziesiąt tysięcy kupiło mieszkania – nowe lub z drugiej ręki.

Początki rodziny na swoim nie były zachęcające, przez niskie limity cen metra kwadratowego dopłaty dostawało zaledwie kilka procent rodzin kupujących mieszkania na kredyt. Po tym jak dwa lata temu zmieniły się zasady dofinansowania klienci mogą, dosłownie, przebierać w ofertach. W tej chwili limity cenowe są tak wysokie że można kupić mieszkanie prawie w każdej części dużego miasta – o ile nie będzie miało więcej niż siedemdziesiąt pięć metrów kwadratowych.

Rodzina na swoim – ponowne zmiany

Admin — Sun, 17 Apr 2011 08:00:13 +0000

Najprawdopodobniej to już ostatni moment żeby skorzystać z programu rodzina na swoim. Prace nad programem w parlamencie trwają i wygląda na to że końcówka roku będzie stopniowym wygaszaniem tego programu. Na główne założenia rządowej propozycji składają się przede wszystkim: ograniczenie programu rodzina na swoim do rynku pierwotnego, ograniczenie wieku kredytobiorców do 35 lat, oraz znacząca obniżka limitów cenowych.

Program rodzina na swoim był dużą pomocą dla rynku nieruchomości w Polsce. Deweloperze chcą maksymalnie wykorzystać czas jaki został w tym programie, dlatego coraz więcej projektów oferuje mieszkania z których mogą skorzystać młode małżeństwa. Limit cenowy który będzie obowiązywał jest znacznie podwyższony i na przykład dla Warszawy wzrósł prawie o jedną czwartą w porównaniu z końcem zeszłego roku.

Rodzina na swoim a rynek wtórny

Admin — Fri, 15 Apr 2011 05:37:22 +0000

Rodzina na swoim to do niedawna jedno z najpopularniejszych rozwiązań przy wyborze kredytu mieszkaniowego. Zmiany wprowadzone do programu przez rząd wykluczą dofinansowanie mieszkań na rynku wtórnym. Mieszkania używane w blokach z wielkiej płyty, prawdopodobnie w pierwszej kolejności, stracą swoją wartość. Gdy nie będzie można ich kupić z rządowym dofinansowaniem spadnie też ich atrakcyjność na rynku.

Ograniczenie dostępności rodziny na swoim to jedno, a rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego to drugie; tym razem komisja postanowiła mocniej przykręcić śrubę kredytom walutowym. Nowelizacja rekomendacji zakłada: że maksymalna wysokość raty może sięgnąć tylko czterdziestu dwóch procent naszych przychodów, a nie jak do tej pory pięćdziesięciu; oraz że zdolność kredytowa może być obliczana tylko na dwadzieścia pięć lat. Zmiany oznaczają spadek zdolności nawet o piętnaście procent – mówiąc krótko, dla klientów oznacza to niższą dostępność kredytów w walutach.

Komisja Nadzoru Finansowego zasłania się dbałością o bezpieczeństwo klientów twierdząc że zależało jej na tym żeby nie dochodziło do takiej sytuacji kiedy bank przerzuca całe ryzyko walutowe na klienta, zwłaszcza na klienta o niskich dochodach.
Nie tylko nowi kredytobiorcy będą dokładniej sprawdzani. Może się okazać że również Ci którzy kredyt dawno już wzięli. Możliwe jest że wielu kredytobiorców którzy do tej pory radzili sobie z sytuacją kredytową i ze wzrastającymi ratami, będzie zmuszona dołożyć do tego dodatkowe zabezpieczenie, chociażby w postaci ubezpieczeń.
Jednocześnie ograniczenie dostępności kredytów walutowych oznacza że pozwolić sobie na nie będą mogli tylko bardzo dobrze zarabiający.

Kredyt walutowy czy rodzina na swoim

Admin — Mon, 04 Apr 2011 02:01:43 +0000

Komisja Nadzoru Finansowego robi wszystko by wyeliminować z Polski tak popularne kredyty walutowe. Dziś jest ich ponad 300 tysięcy a suma zadłużenia wynosi ponad 165 miliardów złotych czyli niemal dwukrotnie więcej niż kredytów hipotecznych w złotówkach. Zdaniem części ekonomistów w przypadku kolejnego zamieszania na rynku finansowym oraz mieszkaniowym może to wywrócić nasz system bankowy. Z drugiej strony kredyty walutowe to rata niższa o co najmniej kilkanaście procent a przy niskich zarobkach młodych Polaków liczy się każda złotówka. Poza tym rząd zamierza zlikwidować program rodzina na swoim a wtedy kredyty walutowe pozostaną jedyną szansą na niższą ratę. Kłopoty finansowe trudno jest przewidzieć lecz oczywiste jest to że kraje Eurolandu są w tej chwili w bardzo dużej recesji i ta sytuacja się nie zmieni. To powinno wpłynąć z jednej strony na słabość euro. A z drugiej strony Europejski Bank Centralny napewno w tej sytuacji nie będzie podnosił stopę procentową. W tym sensie można liczyć cały czas na niższe oprocentowanie i na osłabienie kursu euro wobec złotówki. W tej sytuacji kredytobiorca wygrywa dwa razy. Raz bo płaci niższe raty a dwa to to że stoi przed ogromną szansą że kredyt w części spłaci się sam. Jednak ten tryb myślenia może okazać się czystą spekulacja. A mianowicie jest duże prawdopodobieństwo że ten scenariusz się zrealizuje ale jest też możliwość że nie i wtedy kredytobiorca będzie miał problem. Takie rozwiązanie jest dobre dla osób świadomych, dla osób które posiadają wiedzę ekonomiczną i wiedzą co się może stać. Większość jednak osób które zaciągają kredyty hipoteczne takiej wiedzy po prostu nie posiada. Niższa rata dzisiaj nie oznacza zawsze. Polska gospodarka też ma problemy. Mówi się coraz głośniej o problemach z długiem publicznym, z dziurą budżetową i możliwe jest że Polska może mieć jeszcze większe problemy a niżeli Euroland. Z tego względu wcale nie jest powiedziane że złoty będzie się umacniać lecz może się stać wręcz przeciwnie. Wtedy będzie problem może nie z ratami kredytowymi, bo rzeczywiście niskie oprocentowanie sprawia że mamy w miarę prawie cały czas dogodne odsetki, ale z rosnącym zadłużeniem przy kredycie hipotecznym i okaże się że mamy mieszkanie za 400 tysięcy i jesteśmy bankowi winni w przeliczeniu na złotówki 500 albo 550 tysięcy.
Więc jaki kredyt dzisiaj wybrać?
Większość ekspertów twierdzi że rodzina na swoim to jest najlepsze dzisiaj rozwiązanie jeśli chodzi o kredyt hipoteczny. Korzystać z tego programu trzeba jednak szybko ponieważ jak już wiadomo nie zabawi on na długo.

Rodzina na swoim czyli małżeństwo przyspieszone

Admin — Sun, 03 Apr 2011 03:25:49 +0000

Jedni pobierają się z miłości i hołdują tradycje. Inni z miłości ale też z myślą że związek małżeński ułatwi im życie. “Chcemy jeszcze skorzystać z kredytu rodzina na swoim dlatego załatwiamy te sprawy dużo wcześniej” – twierdzą młode pary. W urzędach stanu cywilnego tylko w tym roku zdecydowanie więcej par zgłosiło się z przyspieszeniem terminu zawarcia związku małżeńskiego. Pary wskazują jako przyczynę skrócenia terminu program rodzina na swoim, kredyty, chęć zakupienia mieszkania i skorzystania z tego programu. Jak wskazują eksperci tzw. boom rozpoczął się w zeszłym roku po informacji że rząd zamierza ograniczyć dopłaty do preferencyjnych rodzinnych kredytów. W grudniu pożyczkę wzięło ponad pięć i pół tysiąca osób ale już w styczniu i lutym zainteresowanie kredytem rodzina na swoim zaczęło maleć. Elementem który na pewno mógł to spowodować jest nasycenie rynku czyli dostępność mieszkań jest już mniejsza.
Jak się okazuje może być jeszcze trudniej. W ramach rządowego programu nie będzie można już kupić mieszkania na rynku wtórnym. Dopłaty dostaną najwyżej trzydziesto-pięcio latkowie i zostaną obniżone limity cen metra mieszkania.
“Jeżeli zmniejszy się limit ceny jednego metra kwadratowego to trochę mieszkań w poszczególnych osiedlach nam wypadnie ale to będzie cały czas liczba około tysiąca” -mówi pewien deweloper z Warszawy. Tyle że będzie mniejszy wybór. Mieszkania z rodziny na swoim będą oferowane nie w centrach wielkich miast jak jest dzisiaj ale głównie na ich obrzeżach gdzie jest poprostu taniej budować. W warszawie z 9 tysięcy blisko 100 złotych za metr kwadratowy ten limit może spaść do niewiele ponad siedmiu tysięcy stu złotych. Czas więc goni. Wnioski o przyznanie kredytu rodzina na swoim można będzie składać tylko do końca przyszłego roku. Ten cały projekt jest dość kosztowny z punktu widzenia skarbu państwa ponieważ tutaj mamy dopłaty przez osiem kolejnych lat. W tym czasie państwo spłaca połowę odsetek, co roku wydając na to 300 milionów złotych.
Program rodzina na swoim rozruszał rynek mieszkaniowy w Polsce. Wielu młodym ludziom ułatwił decyzje o starcie w dorosłe samodzielne życie. Są głosy że będzie czymś zastąpiony ale dalej nie wiadomo czy tak się stanie.

Kogo stać na kredyt hipoteczny?

Admin — Fri, 01 Apr 2011 02:10:07 +0000

Kogo w tej chwili w Polsce stać na kredyt hipoteczny to pytanie które nurtuje wielu ekspertów. Jak już wiadomo skuteczne otrzymanie pozwolenia kredytowego zależy głównie od dwóch czynników: czy ma się własne oszczędności i czy jest się w stanie udowodnić bankowi posiadanie wkładu własnego – wkładu na poziomie minimum dziesięć (najlepiej dwadzieścia) procent.

Średnie dochody a zdolność kredytowa
Jeżeli jedna osoba w rodzinie pracuje to przy średnich dochodach nie ma czego szukać na rynku kredytowym – tak twierdzą przedstawiciele większych banków. Tutaj na pewno potrzebne rozwiązania są inne, czyli rozwiązania pobudzające skłonność do długoterminowego oszczędzania. Eksperci twierdzą że tego nam w Polsce jeszcze brakuje.

Ceny nieruchomości na Polskim rynku a zdolność kredytowa
Ceny nieruchomości mają wpływ na zdolność kredytową. Jeżeli ceny nieruchomości idą w górę to ludzie mogą rzadziej pozwolić sobie na mieszkanie. Ja się okazuje ceny się ustabilizowały a nawet, można powiedzieć, miała miejsce korekta w dół we wszystkich lokalizacjach. Po za tym, dla potencjalnych nabywców dobrą wiadomością jest fakt że na rynku znowu się pojawiła liczba mieszkań gotowych a nie sprzedanych. One oczywiście strukturą może nie odpowiadają zapotrzebowaniu ale to jest dobry sygnał który zwalnia nas z obowiązku pospiesznego zdecydowania się o wyborze nowego czy własnego mieszkania. Jest czas na to aby spokojnie przejrzeć oferty i zastanowić się nad tym na co nas stać.
Stabilizacja na rynku nieruchomości
Eksperci twierdzą że stabilizacja raczej będzie, dużo nowych inwestycji jest rozpoczynanych; co prawda deweloperzy nie mają problemów ze zbyciem nowych inwestycji bo tutaj oczywiście zainteresowanie jest spore ale to zawsze dotyczyło tych nowych inwestycji. One są z reguły bardziej atrakcyjniejsze cenowo niż te poprzednie.
Mieszkania na rynku wtórnym czy nowe mieszkania deweloperskie
Eksperci twierdzą że do póki program rodzina na swoim zostanie w teraźniejszej formie to rynek wtórny powinien się cieszyć tym samym a nawet większym zainteresowaniem. To praktycznie ostatnia szansa skorzystania z programu rodzina na swoim i poszukania czegoś tańszego na wtórnym rynku.