Raty malejące – to raty które zmniejszają się wraz ze zmniejszeniem się długu pozostałego do spłacenia kredytu. W ich przypadku największe obciążenie z tytułu obsługi kredytu jest na początku. Od pierwszej raty spłacamy bowiem całe odsetki i część kapitału. W miarę jak zmniejsza się kapitał, maleją miesięczne odsetki, stąd kolejne raty są coraz niższe.

Przykład:
Załóżmy że bierzemy kredyt hipoteczny na 200 tysięcy złotych na 30 lat z oprocentowaniem 7,5 procenta. W przypadku rat malejących pierwsza rata wynosi 1806 złotych a ostatecznie za cały kredyt płacimy 225 tysięcy złotych odsetek.
Dla porównania, w przypadku rat stałych miesięcznie musimy płacić 1398 złotych i ostatecznie za cały kredyt płacimy ponad 300 tysięcy złotych odsetek

Powrót: Słownik finansowy